Ingatlan

Kis ráfordítással drágábban eladható az ingatlan

home staging

A jelenlegi hullámzó ingatlanos piacon nagyon nem mindegy, milyen állapotú, küllemű lakással próbáljuk bevonzani a lehetséges vevőt, adott esetben bérlőt. A home staging egyre inkább kezd elterjedni Magyarországon is, ami tulajdonképpen azt jelenti, hogy ésszerű kereteken belül megszépítjük az új tulajdonosára váró ingatlant.

Egyre több az olyan szakember, akik eme szolgáltatásaikat kínálják, és azt ígérik, hogy olyan vizuális átalakítást végeznek mondhatni aprópénzből a belső tereken, amiknek köszönhetően sokkal kellemesebb kinézetűvé válik az értékesítés tárgyát képező otthon, így hamarabb gazdára találhat az a tervezettnél magasabb áron is.

A szakemberek szerint bármely ingatlantípus esetén alkalmazható a home staging, hiszen szinte minden esetben ki lehet hozni valami még jobbat az adott lakásból. Egyes esetekben akár 10-15%-kal magasabb árat is megcélozhatnak a hirdetők, s mindehhez csupán egy kis színt, stílust kell vinni a szépítésre váró falak közé.

Tegyük fel, hogy egy átlagos állapotú panelt el szeretnénk adni, azonban annak belső terei nem túl esztétikusak, a falak már elpiszkolódtak, a nyílászárókon is kopásnyomok díszelegnek, az ajtók szorulnak, s egyéb olyan nem esztétikus jelek éktelenkednek a jól látható helyeken, amelyeknek köszönhetően elhanyagoltnak tűnik az ingatlan.

Egy jó szakember ezeket a problémákat egy-két hét alatt orvosolja azáltal hogy megjavítja a rossz állapotú bútorokat, ajtókat, esetleg elvégez egy tisztasági festést, valamint megszépíti olyan apró és olcsó dizájnelemekkel a lakást, mint egy-egy esztétikus váza, falióra, függöny, vagy színes szőnyeg.

Ha az ingatlan értékét vesszük alapul, akkor az efféle vizuális feljavítások nem kerülnek többe pár százezer forintnál, esetleg elhanyagoltabb ingatlanoknál 1-2 milliónál, azonban egy 50 milliós ingatlan esetében akár 5-6 millióval is drágábban sikerül majd azt eladni.

Abban az ingatlanosok is egyetértenek, hogy sok vásárlónak nincs megfelelő vizuális fantáziája, hogy egy lepusztult ingatlanban meglássa a lehetőséget, s összerakja a saját fejében, hogy micsoda kincsre lelt, s pár milliós ráfordítással saját ízlésének megfelelően újítsa fel a bemutatott lakást.

Nos az ilyen vevők esetében sokat segít, ha vizuálisan felturbózzák eladás előtt az ingatlant, hiszen a tiszta falak között, egy szép függönyön keresztül átszűrődő napsütésben fürdőzve sokkal inkább kedvet kap az érdeklődő a bemutatott lakás megvásárlására.

Érdemes tehát elgondolkozni azon, hogy home design szakember segítségét kérjék az ingatlantulajdonosok, hogy kicsit megszépítsék, otthonosabbá tegyék meghirdetett házaikat, s hamarabb eladhassák azt.

Kép forrása: Pixabay.com

Hirdetés (X)

Még több cikk a rovatból: