Ingatlan

Miért nem mindegy, hogy milyen energetikai besorolású az otthona?

energetikai besorolás

Az otthonok energetikai besorolásának egyre nagyobb jelentősége van az ingatlanpiacon, illetve egyre több energetikai pályázatnak is ez a kiinduló pontja. Mit kell róla tudni és milyen energetikai besorolások vannak?

Mit jelent az ingatlan energetikai besorolása?

Az ingatlan energetikai besorolását az ingatlanról készült energetikai tanúsítvány tartalmazza. Az energetikai besorolás pedig attól függ, hogy milyen mértékű az ingatlan energiafogyasztása. Az energiafogyasztást nagyban befolyásolja a szerkezetek hőszigeteltsége, valamint a fűtés és meleg víz rendszere is.

Milyen energetikai besorolások vannak?

Az energetikai tanúsítványban kétféle besorolás található:

  1. Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás
  2. Fajlagos szén-dioxid-kibocsátás szerinti besorolás

Összesen 12 kategóriát különböztetünk meg a rendelet alapján:

Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás Fajlagos szén-dioxid-kibocsátás szerinti besorolás
Besorolás Energetikai minőség Besorolás Szén-dioxid-kibocsátás
(%) (%)
A+++ ≤0 A+++ ≤0
A++ 0<…≤50 A++ 0<…≤50
A+ 50<…≤90 A+ 50<…≤90
A 90<…≤100 A 90<…≤100
B 100<…≤130 B 100<…≤130
C 130<…≤160 C 130<…≤160
D 160<…≤200 D 160<…≤200
E 200<…≤250 E 200<…≤250
F 250<…≤310 F 250<…≤310
G 310<…≤390 G 310<…≤390
H 390<…≤500 H 390<…≤500
I 500<… I 500<…

Milyenek az új építésű házak energetikai besorolásai?

Amennyiben az ingatlan megfelel a 2024-es energetikai követelményeknek akkor az „A” kategóriát kell elérnie ahhoz, hogy használatba vételi engedélyt kaphasson. Ez már vastag hőszigeteléseket és például hőszivattyús gépészeti rendszert jelent.

Milyenek a használt ingatlanok energetikai besorolásai?

A használt ingatlanok esetén, ha egy egyszintes úgynevezett „kádár-kocka” házról van szó és a megépítése óta nem történt utólagos hőszigetelés, valamint gépészetileg sem korszerű (például konvektor és villanybojler van az ingatlanban), akkor szinte biztosan a legrosszabb kategóriába fog tartozni.

Mi az energetikai besorolás jelentősége?

Az új építésű házak esetén azért van jelentősége, mert ha nem éri el az „A” kategóriát akkor nem kaphat használatba vételi engedélyt.

Használt ingatlanok esetén az ingatlanpiacon van jelentősége, hiszen az ingatlan vásárlók számára fontos információ lehet az ingatlan várható rezsi költsége, mivel a vásárlás után ez őket fogja terhelni. Minél jobb egy ingatlan energetikai besorolása annál könnyebben és drágábban adható el a piacon.

Milyen előnyei vannak a jó besorolású otthonnak?

A jó energetikai besorolású ingatlannak várhatóan alacsony lesz az energiafogyasztása, így pénztárca barát lesz a várható rezsi költsége is. Ezeknél az ingatlanoknál nem szükséges energetikai beruházásokat megvalósítani a vásárlás után, hiszen már korszerűek.

Lehet-e előnye egy rossz energetikai besorolású ingatlannak?

Energetikai pályázatok esetén lehet előnye a rossz energetikai besorolásnak, hiszen ezeknek a pályázatoknak az a célja, hogy csökkentsék az ingatlan energia felhasználását és ezzel csökkenjen a környezeti terhelés is.

A legrosszabb kategóriából lehet a legkönnyebben javulást elérni energetikai korszerűsítés esetén. Viszont vásárlás esetén azzal is számolnunk kell, hogy pályázatok nem mindig vannak és az energetikai korszerűsítések nagyon költséges beruházások.

Honnan lehet megtudni, hogy milyen energetikai besorolású az otthonunk?

Az ingatlanok energetikai besorolását az ingatlanról készült energetikai tanúsítványból tudhatjuk meg. Az energetikai tanúsítvány készülhet saját célra is, de jellemzően ingatlan eladáshoz, bérbeadáshoz, használatba vételi engedélyhez vagy akár energetikai pályázathoz is.

Ingatlan eladás esetén például az ingatlan meghirdetéséhez is kötelező már feltüntetni az ingatlan energetikai besorolását a hirdetésben, így a vásárló már előre tud tájékozódni az ingatlanról.

Mit tegyünk ha magas a fűtés számla?

Amennyiben otthonuknak magas a fűtés számlája és ezt szeretnénk csökkenteni, akkor érdemes egy energetikussal első lépésben felméretni az ingatlant. A felmérés utáni energetikai számolásból láthatjuk, hogy szerkezetenként mekkora hővesztesége van az ingatlannak.

A hőveszteségek mértéke alapján pedig el tudjuk dönteni, hogy melyik energetikai beruházással érdemes kezdeni a korszerűsítést. Természetesen a hőszigetelések mellett nem szabad megfeledkezni a fűtés rendszerről sem, hiszen minél újabb és gazdaságosabb egy készülék annál kevesebb energiát fogyaszt.

Az energetikai beruházások után csökken az ingatlan energiafogyasztása, valamint javul az energetikai besorolása is.

Növekvő energia árak…

Az elmúlt években folyamatosan nőttek az energia árak a világban, ezért az ingatlanok energetikai besorolásának egyre nagyobb jelentősége van az ingatlanpiacon is. Hiszen a besorolás tükrözi az ingatlan energiafogyasztásának a mértékét.

Minél kevesebbet fogyaszt egy ingatlan annál olcsóbban tudjuk fenntartani és ezzel védjük a környezetünket is. Vásárlás esetén érdemes odafigyelni az ingatlan energetikai besorolására!

Kép forrása: Pixabay.com

Hirdetés (X)

Még több cikk a rovatból: