Ebben a cikkben nem arra adunk tanácsokat, hogy EPS polisztirollal vagy más konkrét hőszigetelő anyaggal dolgozzunk a felújítás során, hanem ahhoz keresünk szempontokat és adunk tippeket, milyen módon álljunk neki a munkának és céljainkhoz hogyan alakítsuk az anyagválasztást.
A házfelújítás célja mindig a minőségi változás, amit csak megfelelő építőanyagok szakszerű használatával érhetünk el. Lássuk segítő tippjeinket, amivel könnyebbé válhat a felújítás.
Ne keverjük össze a karbantartást a felújítással
Fontos, hogy ne keverjük össze a karbantartást a felújítással. Egy karbantartás során házunk állapotának megőrzése, az ellenőrzések során tapasztalt apróbb hibák javítása történik, aminek célja a nagyobb meghibásodások elkerülése és az épület biztonságos üzemeltetésének fenntartása. Egy tisztasági festés még akkor sem nevezhető felújításnak, ha ezzel az esztétikai élmény is változik.
A házfelújítás egy nagyobb, átfogóbb beavatkozás, aminek célja az ingatlan állapotának javítása, fejlesztése, korszerűsítése, funkcionális megújítása. Nem pusztán annyi történik, hogy az épületünket visszahozzuk egy korábban már elért, de a használt miatt amortizálódott szintre, hanem magasabb minőségi szintet szeretnénk elérni.
Ez már csak azért is fontos, mert a felújítás tervezést igényel. A tervezés folyamán ki kell tudni jelölni a célt, az elvárt eredményt, a befektetés mértékét és a megtérülést. Kell tudni tervezni az idővel is és fel kell készülnünk a járulékos feladatokra, amik befolyásolhatják mindennapjainkat az épületben.
A kellemetlen meglepetések elkerülésének egyik alapja a felújítás minden részletére kiterjedő tervezésben rejlik.
Nem csak az esztétika számít
A már említett festés tehát akkor nevezhető felújításnak, ha azzal nem csak esztétikai jellegében kapja vissza eredeti fényét ingatlanunk, hanem többlet tulajdonságokkal gazdagodik.
Ez akár egy festés esetében is elképzelhető, ha az új vékonyvakolat hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik, vagy éppen mosható festékeket kezdünk használni a konyhában az eddigi simák helyett.
Az igazán értékes felújítások nem feltétlenül látványosak. Erre talán az a példa a legjobb, ha kicserélhetjük a villanykapcsolókat és konnektorokat az általában esztétikai változást okoz, de igazán hasznossá ez akkor válik, ha a munkákhoz csatlakozik a vezetékhálózat megújítása, cseréje is.
Befektetés és megtérülés
A házfelújítás egyben értékteremtő befektetés is. A jobb minőségű épület piaci értéke növekszik, használata kényelmesebb, üzemeltetése olcsóbb lesz. Nem árt ezért pénzügyi szempontból is megvizsgálnunk a kérdést, mielőtt belevágnánk a felújításba. Az alapos tervezés a siker egyik záloga.
A felújítás költsége két nagy tényezőből tevődik össze – mindkettőre még hosszabban is ki fogunk térni cikkünkben – az építőanyagok árából és a kivitelezés díjából. A két tényező erősen összefügg, hiszen az alapanyag kiválasztását befolyásolhatja az is, hogy birtokában vagyunk-e a beépítéséhez szükséges ismereteknek.
A kulcs az, hogy előzetesen határozzuk meg az elérendő célt, például hőszigetelés esetén az ingatlanunk falainak U-értékében konkrétan számszerűsíthető is. Nézzük meg, hogy ezt miként tudjuk elérni, várhatóan több, mint egy megoldás közül választhatunk.
Ilyen opciók lehetnek az EPS polisztirol használata vagy a kőzetgyapot lemezek alkalmazása. Mindkét anyag alkalmas a cél elérésére, de az alapanyagok költségei jelentősen eltérhetnek egymástól.
Érdemes hasonlóképpen gondolkodni a kivitelezésről is, hiszen lehetnek munkák amikhez magunk is kellően felkészültek vagyunk, ugyanakkor a legtöbb szakmunka specialistát igényel, ami jelentősen növelheti az árat.
A fentieket alapul véve, miközben a kőzetgyapot egy modernebb hőszigetelő anyag, megtérülés szempontjából már egyáltalán nem biztos hogy jobb, mint a polisztirol, ami ráadásul könnyebben kezelhető különleges szerszámok nélkül is.
Anyagismeret
A megfelelő anyagok kiválasztása kulcsfontosságú. Azt is kell azonban tudnunk, hogy jellemzően nem azzal van a gond, hogy egy termék általánosságban rossz minőségű, hanem azzal, hogy nem arra használjuk, amire azt tervezték.
Maradva a szigetelések példájánál: a polisztirol remek hőszigetelő, de teljesen alkalmatlan hangszigetelésre. Az üveggyapot a hőszigetelés mellett a zajtól is véd, csak éppen függőleges helyzetben nem tartja meg magát és nem lépésálló. A sort folytathatnánk.
Akinek kalapács van a kezében, mindent szögnek lát. A régi mondás nagyon is igaz. Ha olyan weboldalon vagy fizikai boltban tájékozódunk, ahol adott termékcsoport értékesítésére szakosodtak, vagy olyan szakember véleményét kérjük ki, aki jellemzően egy adott fajta anyaggal dolgozik, akkor ők az adott anyagból kihozható legjobb megoldást fogják javasolni, ami nagyon könnyen előfordulhat, hogy távol áll a minden szempontból valóban legjobb lehetőségtől.
Mielőtt belevágnánk a felújításba alaposan meg kell ismernünk a választott alapanyagokat, azok tulajdonságait és a velük történő munkavégzés lépéseit. Ez akkor is fontos, ha szakembert kérünk fel a munkára, de kiemelten az, ha magunk vágunk bele külső segítség nélkül.
Nagyon fontos kérdés, hogy az adott munka milyen eszközöket kíván. Könnyen lehet, hogy egy-egy speciális eszköz beszerzése akkora anyagi ráfordítást igényel, ami helyett már jobban megéri szakember segítségét kérni, aki vélhetően rendelkezik a szükséges eszközparkkal.
Az anyagismeretnek az is része, hogy felmérjük, ingatlanunk meglévő elemeivel mennyire kompatibilisek a kinézett anyagok. Maradjunk a hőszigetelésnél: a kőzetgyapot táblák nehezebbek, egyáltalán nem biztos, hogy minden régi födém probléma nélkül elviseli súlyukat.
Ugyanakkor a régi fafödémek párazáró anyaggal – például nagyon könnyű polisztirollal – nem szigetelhetőek, mert elrohadnak.
Szakszerű kivitelezés
Rosszul megválasztott alapanyagokból a legnagyobb szaktudás mellett sem lehet megfelelő végeredményt kihozni. Ugyanakkor a tökéletes anyagválasztás sem garancia a sikerre, mert azt még megfelelő precizítással fel is kell használni. A pontos és szakszerű kivitelezés van olyan fontos, ha nem fontosabb, mint a jól kiválasztott építőanyag.
Ha magunk vágnánk bele a kivitelezésbe, próbáljuk meg előzetesen képezni magunkat és szerezzük be a szükséges eszközöket és védőfelszereléseket is. Törekedjünk arra, hogy legyen módunk gyakorlatot szerezni. Például ha vakolni szükséges, akkor előbb a hátsó kerítést vagy a régi melléképületet próbáljuk meg levakolni, mielőtt nekifognánk a ház homlokzatának.
Mindenkinek kellemetlen, ha azért kell mestert fogadni, mert elkezdtük a kivitelezést, csak elrontottuk és most jó lenne ha valaki hozzáértő kijavítaná próbálkozásunk eredményét. A próba a gyakorlatszerzés mellett képességbeli korlátaink határának diszkrét felmérésére is alkalmas.
Ha szakemberrel dolgozunk, a tájékozódást akkor sem spórolhatjuk meg. Kell tudnunk kommunikálni a szakemberrel és ekkor különösen hasznos, ha értjük amit mond, nem csak úgy teszünk, mint aki érti. Leinformálható, referenciákkal rendelkező, számla és így garanciaképes kivitelezőt válasszunk.
Szintén fontos, hogy a kivitelezés technikai részleteivel és szükségleteivel is tisztában legyünk. Például lehetnek olyan feladatok, amik csak adott időjárási körülmények fennállása esetén végezhetőek el, vagy száradást igényelnek, ami akár több nap is lehet.
Ha ezekkel nem vagyunk tisztában, könnyen megcsúszhatunk a felújítás előzetesen tervezett forgatókönyvéhez képest. Nagyon nem mindegy az sem, hogy a felújítás milyen módon befolyásolja napi életünket: például ki kell-e kapcsolnunk az áramot vagy a vizet, használhatjuk-e az adott helyiséget és ha nem, akkor mennyi ideig nem.
Kép forrása: Unsplash.com
Hirdetés (X)
